قیمت مسکن ۳۰ درصد ریخت
به گزارش لیدی شال، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدم ریزش، بدنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند.
به گزارش لیدی شال به نقل از خبر آنلاین، حسام عقبایی، رییس اسبق اتحادیه مشاوران املاک کشور با واکاوی بازار مسکن اضافه کرد: مسیر کاهش سرمایه گذاری در عرصه مسکن را تأیید می کنم؛ به این معنا که روند سرمایه گذاری در بخش مسکن سیر بطورکامل نزولی داشته است.
وی در گفت و گو با تسنیم اظهار داشت: عده ای از مافیای بازار مسکن و سوداگران این حوزه به دنبال آن هستند که ریزش قیمت مسکن در یک سال قبل تاکنون، خصوصاً در شش ماهه ابتدای سال ۱۴۰۴ را به صورتی کتمان کنند و بگویند ریزشی در کار نبوده است. این حرکات سوداگرانه و مافیایی دو هدف عمده را دنبال می کند؛ نخست این که این گروه به اشتباه تصور می کنند اگر بگویند بازار مسکن کاهش قیمتی نداشته است مردم تشویق می شوند به خرید، در حقیقت، با کتمان این مورد احساس می کنند که به رشد معاملات مسکن کمک می کنند، در صورتیکه در عمل چنین اتفاقی در کف بازار نیفتاده است.
عقبایی خاطرنشان کرد: باید آن چه را واقعاً در کف بازار مسکن در کشور، تهران و شهرهای بزرگ اتفاق افتاده است، برای مردم تحلیل کنیم؛ نه آن چه را خودمان تمایل داریم یا نگاه صنفی، قشری و جریانی به موضوع مسکن. ریزش قیمت در بازار مسکن یک امر بدیهی و طبیعی است. هر کسی که در این بازار فعال بوده و وارد آن شده، متوجه شده است که طی یک سال قبل ما با کاهش بین ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن مواجه بودیم؛ حالا در بعضی نقاط بیشتر و در بعضی کمتر، این کاهش در نیمه اول ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم ۱۴۰۳ بیشتر بوده است.
وی متذکر شد: اما افرادی که قصد دارند این مورد را کتمان کنند و بگویند کاهش قیمتی وجود نداشته است، به دو دسته تقسیم می شوند؛ دسته نخست کسانی هستند که احساس می کنند با تلقین عدم ریزش قیمت ها، مردم به سرمایه گذاری در مسکن تشویق می شوند، این حرکت اشتباه است، برای اینکه اگر چنین بود باید میزان رشد معاملات مسکن روند صعودی می داشت، در حالیکه چنین اتفاقی نیفتاده است، از فروردین ۱۴۰۴ تا امروز ـ که آخرین روز تابستان و آستانه ورود به پاییز و نیم سال دوم است ـ همیشه روند معاملات مسکن نزولی بوده است.
رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: در تهران این روند نزولی قیمت شدت بیشتری داشته و در سطح کشور نیز به صورت میانگین همین وضعیت حاکم بوده است. در شهرهای شمالی کشور گفته می شود به علت شرایطی مانند جنگ یا کمبود آب، برخی به سوی خرید و سرمایه گذاری در شمال رفته اند، بله، این اتفاق تا حدی رخداده است، اما وقتی میزان عرضه و تقاضا و حجم معاملات در شمال کشور بررسی می شود، روشن است که ادعاها اغراق آمیز است.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب