وام مسکن آب رفت وعده ها بی نتیجه ماند
به گزارش لیدی شال، وام مسکن بعد از عبور از سد اوراق گران قیمت، ضوابط پیچیده و پرداخت قطره چکانی، در مراحل پایانی به کار سازندگان می آیند. کارشناسان اخطار می دهند این روند نه تنها هزینه ها را بالا برده، بلکه سرعت اجرای طرح های ملی مسکن را هم بشدت کاهش داده است
به گزارش لیدی شال به نقل از خبر آنلاین، فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه منابع مالی طرح های مسکن در دو بخش دنبال می شود؛ نخست پروژه هایی که دولت در قالب جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) دنبال می کند و دوم حوزه ساخت وساز شهری.
تسنیم در خبری نوشت: وی افزود: در بخش اول، شرایط منابع مالی مشخص است، اما گزارش ها نشان داده است بانکها در این مورد حمایت کافی را از پروژه های نهضت ملی مسکن نداشته اند. در بخش دوم هم که به ساخت وساز شهری مربوط می شود، بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی شناخته می شود، با این وجود شرایط این بانک برای پرداخت تسهیلات چندان مناسب نمی باشد.
وی با بیان اینکه باوجود تکرار و تأکیدهای فراوان درباره ی نامناسب بودن شیوه پرداخت تسهیلات مسکن، تغییر شایان توجهی در این عرصه رخ نداده است، اضافه کرد: دریافت تسهیلات از بانک مسکن نه فقط شرایط دشواری دارد، بلکه پرداخت آن هم بصورت اقساطی و بوسیله قراردادهای مشارکت مدنی انجام می شود؛ روندی که همراه با بروکراسی های پیچیده است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: از طرفی دریافت تسهیلات به شرط تهیه اوراق تسهیلات (تسه) شده و حتی در مرحله اجرا قراردادهای مصوب هم مشکلات مختلفی وجود دارد. به همین دلیل، چه در پروژه های دولتی جهش تولید مسکن و چه در طرح های ساخت وساز شهری، روند تأمین مالی و پرداخت تسهیلات با موانع و محدودیت های جدی روبروست.
پورحاجت بیان کرد: متاسفانه این روند هزینه تولید را به شدت افزایش داده است. به بیان ساده تر، بانک مسکن اعلام می کند که سازندگان ابتدا باید ساخت وساز را آغاز کنند و سپس برمبنای پیشرفت فیزیکی پروژه، تسهیلات مرحله به مرحله آزاد می شود.
وی افزود: در حقیقت وامی که باید برای شروع پروژه پرداخت گردد، عملا به تکمیل پروژه اختصاص پیدا می کند. این رویه از سال ۱۴۰۱ شروع شده و تا امروز هم هیچ تغییری در نگرش و عملکرد بانک مسکن به وجود نیامده است.
وی تصریح کرد: علاوه بر این، با وجود تأمین منابع موردنیاز، سازندگان مجبورند اوراق تسهیلات گرانقیمت را تهیه کنند تا بتوانند وام دریافت نمایند. از طرفی، شرایط فروش اقساطی واحدهای راه اندازی شده هم بگونه ای نیست که پاسخگوی نیاز ساخت وساز کشور باشد.
به گفته وی، با وجود مکاتبات رسمی و عرضه پیشنهادها به بانک مسکن، تا حالا جز یک دفعه وعده برگزاری جلسه –که آن هم عملی نشد– هیچ اقدام مثبت و مؤثری از طرف بانک مسکن به عنوان بانک عامل بخش ساخت وساز کشور مشاهده نشده است.
۲۱۷
منبع: لیدی شال
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب